Mijn favorieten

Het proces van een gevalideerd taxatierapport

Om een goed taxatierapport op te stellen doorlopen wij een aantal stappen. Het proces van een gevalideerd taxatierapport ziet er als volgt uit.

Voorbereiding taxatierapport
Wij zoeken een aantal dingen uit zoals
  • een kadestraal onderzoek naar vergelijkbare objecten. Welke woningen zijn vergelijkbaar (leeftijd, grootte, locatie, onderhoudstatus, enzovoort).
  • mogelijk verontreinigingsonderzoek via het bodemloket
  • hoe zit het met eventuele bestemmingsplannen
  • bouwjaar
  • energielabel
  • duurzaamheidsonderdelen
Woningopname
De woningopname bestaat uit beoordelen van alles wat aard-, nagel- en wortelvast zit. Het bezoek bestaat uit onder andere uit gegevens checken die bij de voorbereiding verzameld zijn, inmeten, foto's maken en woonruimtes benoemen. Daarnaast worden bouwkundige aspecten als fundering, dak, kozijnen enzovoort beoordeeld.

Factcheck en na-onderzoek
Vervolgens gaat het om eventuele verder onderzoek van de verzamelde gegevens zoals de bouwkundige aspecten. Is er een verbouwing geweest, zoja welk jaar enzovoort. Wat is het effect op energielabel, bouwkundige aspecten, duurzaamheidsonderdelen enzovoort. Bij het bepalen van de waarde worden zaken als locatie en situering ook meegenomen.

Uitwerken
Tot slot worden de verzamelde gegevens verwerkt in een digitale template van de NRVT. Deze wordt gecheckt en dubbel gecheckt en daarna verzonden. Omdat er na indienen geen wijzigingen doorgevoerd kunnen worden (zelf geen komma) is het essentieel dat het goed gecheckt wordt.

Controle en validatie
Na indienen wordt de rapportage gecontroleerd door de NWWI of alles aan de gestelde eisen voldoet. Na goedkeuring wordt het gevalideerd en heeft u een gevalideerd taxatierapport.

Proces taxatierapport

Voltooid

Vragen over taxaties, taxatiekosten of ander gerelateerde vragen? Kijk op Taxateur van Groningen of neem contact op, wij beantwoorden uw vragen graag.