Betaalbaarheid woningen starters is verslechterd

De Nederlanse Bank (DNB) meldt dat, ondanks gestegen salarissen, de betaalbaarheid van woningen voor starters verslechterd is. Dit komt omdat de huizenprijzen sneller gestegen zijn dan de leencapaciteit voor huizenkopers.
 

Wat is betaalbaarheid van een woning

Het verschil tussen leencapacateit en de ontwikkeling van de huizenprijzen noemt men betaalbaarheid van woningen. De grootste stijging in huizenprijzen t.o.v. de leencapacaiteit was met name in 2020, 2021 en het begin van 2022.
 

Verwachting betaalbaarheid toekomst

DNB verwacht dat de leencapaciteit en de huizenprijzen nu ongeveer gelijk met elkaar opgaan en dat het dus niet nog slechter voor starters wordt maar ook niet direct beter.

Deze tekst is een samenvatting uit een deel van het Vastgoedartikel Bestaande-koopwoningen-in-juli-11-duurder